不動産の名義変更

相続登記の流れ

1. 相続人・相続財産（不動産）の調査
2. 遺産分割協議（遺言がない場合）と協議書の作成
3. 登記申請書類の作成
4. 法務局への相続登記の申請
5. 登記完了・登記識別情報通知の受領

相続登記が義務化されています

相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に相続登記を申請することが法律上の義務となっています。すぐに遺産分割協議がまとまらない場合には、「相続人申告登記」という簡易な方法で義務を果たすことも可能です。長期間相続登記をしないまま放置すると、相続人がさらに増えて手続きが複雑になるため、早めの対応をおすすめします。

相続登記の義務化についてよくある質問

国分寺市でのご相談でも、相続登記をしないまま放置するとどうなるのかというご質問をいただきます。

Q. 相続登記をしないとどのような罰則がありますか？

正当な理由なく、相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内の申請義務に違反した場合、10万円以下の過料の対象となります（法務省公式サイトで確認）。すぐに遺産分割協議がまとまらない場合は、「相続人申告登記」という簡易な方法で義務を果たすことも可能です。